网传房产司法拍卖数量猛增 银行:房贷数据平稳

  “断供?一个都没有。”近期,“断供潮”三个字如洪水猛兽,冲击着大众的视线。记者带着“断供潮是否出现”的疑问,采访了杭州多家银行,大家给出的答复都是“没有断供”和“没有变化”。

  “这是不负责任的自媒体的误传。”杭州一家股份制银行工作人员无奈地笑说。对此,记者实地走访多家银行,一探究竟。

  这几天,一张有关“断供潮来临”微博截图在朋友圈高频转发。图片显示,2018年12月16日,一名网友发布微博称:今天淘宝司法拍卖全国的房子已经达到1022197套,比十天前的1007752套增加了14445套,平均每天增加1400多套。12月25日,他再次发文表示:当日淘宝司法拍卖的房子总数是1035477套,比12月20日的1030456套增加了5021套,保持每天增加1000套的水平。说明断供潮已经来临……

  1月3日,记者打开“阿里拍卖·司法”平台,对正在进行的住宅用房拍卖进行查询,数据显示只有4278套,与上文流传甚广的数字严重不符。随后记者查询发现,该微博博主统计的并非住宅用房标的物数量,而是阿里拍卖整个平台的标的物数量,这其中包含了房产、股权、古玩字画、珠宝首饰等20多个标的物类型,并且涵盖了正在进行、即将开始、已结束、中止和撤回等所有拍卖状态。

  房价涨幅收窄、房贷利率上浮见顶,在这两大信号下,市民感知楼市的神经难免有些紧张,“断供潮”三个字杀伤力可谓巨大。杭州情况如何?记者调查了杭州多家银行,相关工作人员均表示无此现象发生。

  “我们行还没有出现异常‘断供’事件。”江苏银行杭州分行零售业务部个贷团队经理杨经理告诉记者。“对于出现逾期的客户,我们会根据客户实际情况进行催收,超过一定期限不还款的,则会走法律诉讼。”杨经理直言,“总体来说和往年一样,没有什么太大变化。”记者致电工行解放路支行的房贷部,相关工作人员也表示其所在行未现“断供潮”。随后,记者从另一家国有大行省分行相关工作人员处了解到,该行目前也没有出现大的变动。“除非房价断崖式下跌,按揭贷款+首付金额大大低于房价,才可能出现‘断供潮’。”工作人员表示。

  记者查询阿里拍卖平台发现,在杭州地区,2017年上半年共有1738套房产拍卖,下半年共有1360套房产拍卖,2018年上半年共有1218套房产拍卖,下半年共有1602套房产拍卖。整体数据平稳,未出现大幅波动。

  事实上,记者随机采访了一些有房贷的市民,也都表示没有断供压力。“房贷虽然数额有点大,但是一部分我用公积金划过去的,需要我自己缴的就在承受范围内了。”一位市民告诉记者,“买房大家肯定衡量过自己的实力,银行也会考核,没有重大变故,我肯定不会断供。”

  假如真的不幸成为了“断供族”,生活将会受到怎样的影响?记者采访浙江锦丰律师事务所陈体龙律师得知,断供的产生的影响不仅仅是房产拍卖这么简单。

  “如果房贷断供,银行一般会先提醒购房者按时还款、补交按揭,如果逾期严重的,银行将会向法院起诉要求购房者一次性归还全部贷款本金和利息、罚息、违约金。”陈体龙表示,“判决生效后进入执行,房屋将被拍卖用于偿还银行,如果不够的,购房者(被告)仍需用他的其他财产继续归还。如果有多的,还给购房者(被告)。”同时,陈体龙提醒道,由于贷款逾期导致房产被拍卖,个人征信也会受到影响。

  而在当下这个社会中,个人征信受损带来的影响不可小觑。“征信不好的,5年内不能办信用卡,而且在共享经济盛行的背景下,想要免押金借东西也比较麻烦。”陈体龙表示,“如要借共享汽车、共享单车,信用好的可能不需要押金或只需少量押金,但信用不好则可能需要支付押金或高额押金。将来,个人征信将越来越重要。”

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  “断供?一个都没有。”近期,“断供潮”三个字如洪水猛兽,冲击着大众的视线。记者带着“断供潮是否出现”的疑问,采访了杭州多家银行,大家给出的答复都是“没有断供”和“没有变化”。



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